Недвижимость - Услуги - Инфралекс

Компетенции Недвижимость

Консультирование по вопросам инвестирования в капитальное строительство,  правовое сопровождение деятельности застройщиков, девелоперов, инвесторов, подрядчиков, помощь в оформлении прав, разрешение споров.

Ведущие специалисты

Сергей
Шумилов
Руководитель практики Недвижимость
Анастасия
Драскова
Старший Юрист

Мы предлагаем нашим клиентам:

  • юридическую экспертизу инвестиционных проектов, объектов недвижимости, оценку правовых рисков и налоговой нагрузки
  • комплексное правовое сопровождение деятельности застройщиков, девелоперских компаний, подрядных организаций при строительстве объектов недвижимости
  • юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом
  • защиту интересов клиентов в спорах, связанных с недвижимостью и строительством

Новости по теме

27.12.2016

Единая система регистрации недвижимости – шаг к единому объекту

1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон). Он объединит федеральную систему государственной регистрации прав на недвижимость и государственный кадастровый учет недвижимости. Закон призван создать на территории России единую систему регистрации прав на недвижимое имущество, создание которой было одним из принципов Концепции развития гражданского законодательства РФ. В перспективе реализация Закона должна создать условия для реализации другого важнейшего принципа – единства объекта недвижимости, связывающего в единое целое земельные участки и здания, строения, сооружения, расположенные на нем. Адвокат «Инфралекс» Ирина Зимина подготовила аналитический обзор основных положений нового Закона и их анализ в контексте судебной практики (см. файл).

26.12.2016

2016 – юридические итоги

В канун Нового года «Инфралекс» традиционно подводит итоги года уходящего, партнеры фирмы Артем Кукин, Алексей Попов и Артур Рохлин определили наиболее значимые события в правовой сфере. Уходящий год не отмечен какими-то фундаментальными законами, революционными прецедентами, «процессами века».  Более заметные изменения в законодательстве вступят в силу с 1 января 2017 года. Это новый закон о госрегистрации недвижимости, закон о машино-местах, новые правила об оспаривании сделок компаний. Эти законы весьма существенно затрагивают основы экономики и ее правового регулирования.

16.12.2016

Банкротство для дольщиков и рейдеров

Партнер «Инфралекс» Артем Кукин выступил экспертом спецпроекта «Банкротство» на правовом портале «Право.ру». Эксперты обсудили главные проблемы банкротства в России: неэффективность процедуры, невозможность восстановления платежеспособности должника, положение арбитражного управляющего, сложность привлечения к ответственности лиц, контролирующих должника, проблемы трансграничного банкротства. Артем Кукин рассказал, почему участники долевого строительства жилых домов слабо защищены в делах о банкротстве, а также о возросших в последнее время рисках использования банкротства для рейдерских захватов.

15.12.2016

Экономические решения Конституционного Суда

«Инфралекс» принял участие в спецпроекте газеты «КоммерсантЪ» по выбору наиболее важных решений Конституционного Суда РФ (КС) в экономической сфере, принятых им за 25 лет работы. Выбраны были 14 наиболее существенных решений, касающихся налогов, жилья, ликвидации компаний, возмещения ущерба акционерам, третейских судов. Публикация спецпроекта приурочена к сегодняшнему рассмотрению в КС запроса Министерства юстиции РФ по поводу выплаты 1,9 млрд евро компенсации экс-акционерам ЮКОСа. Решение о выплате компенсации принял Европейский суд по правам человека, однако Минюст считает, что есть основания для неисполнения этого решения в России.

14.12.2016

Валютная оговорка осталась незыблемой

Руководитель практики недвижимости «Инфралекс» Сергей Шумилов выступил вчера на конференции «Топ-10 гражданских споров», организованной газетой The Moscow Times. В «десятку» вошел спор «Вымпелкома» с «Тизприбором» об оплате аренды офиса в связи с ростом курса доллара. Сергей Шумилов представлял в этом деле интересы «Тизприбора» (арендодателя). В августе дело завершилось мировым соглашением. Вчера Сергей Шумилов отметил, что это громкое дело было в 2015-2016 годах далеко не единственным, связанным с сильным изменением курса иностранной валюты, и по всем таким делам суды отказались изменить условия договора по ст. 451 Гражданского кодекса (ГК). Таким образом, суды подтвердили практику, сложившуюся в кризисы 1998 и 2008 годов.

12.12.2016

Долю Москвы вывели из конкурсной массы

Руководитель практики недвижимости «Инфралекс» Сергей Шумилов прокомментировал правовому порталу «Право.ру» дело о выделе доли Москвы в доме, построенном по инвестконтракту компанией, которая обанкротилась. Суды нижестоящих инстанций отказались выделить долю, но Верховный суд РФ (ВС) направил дело на новое рассмотрение. По мнению ВС, инвестконтракты с публично-правовым образованием подчиняются специальным правилам, поэтому доля Москвы не входит в конкурсную массу компании-банкрота и может быть передана в натуре. 

02.12.2016

Рынок недвижимости меняет правила игры

Руководитель практики недвижимости «Инфралекс» Сергей Шумилов выступил вчера на конференции «Недвижимость XXI века: Вчера! Сегодня! Завтра!», организованной Московским Бизнес-Клубом для лидеров рынка. Большой интерес у девелоперов вызвал новый закон «О государственной регистрации недвижимости», вступающий в силу с 1 января 2017 года. Сергей Шумилов в своем докладе рассказал, что закон предусматривает объединение в новом реестре недвижимости сведения, которые содержатся сейчас в двух реестрах – государственном кадастре недвижимости и едином государственном реестре прав. Переходный период таит в себе серьезные риски, поскольку сведения в этих двух реестрах часто имеют расхождения, предупреждает Сергей Шумилов.

09.11.2016

Небоскреб «Меркурий» дотянулся до судов

Руководитель практики недвижимости «Инфралекс» Сергей Шумилов прокомментировал газете «КоммерсантЪ» судебные тяжбы по поводу строительства в «Москва-Сити» небоскреба «Меркурий Сити Тауэр». Московские суды рассматривают взаимные требования турецкого застройщика «Расэн строй», генподрядчика проекта, и основных субподрядчиков - немецких Gartner, Thyssen Krupp Elevator и китайской Yuanda. «Расэн строй» требует со своих контрагентов в общей сложности более 2 млрд руб. в ответ на требования субподрядчиков погасить задолженность за выполненные работы. Проблемы возникли в период политического конфликта между Россией и Турцией, который сейчас урегулирован. Сергей Шумилов полагает, внутри «Расэн строй» есть «управленческие проблемы». В июне «КоммерсантЪ» сообщал, что в отношении «Расэн строй» возбуждено уголовное дело по факту уклонения от уплаты налогов на 337 млн руб.

03.11.2016

Приватизация пошла лесом

Руководитель практики «Инфралекс» Сергей Шумилов прокомментировал правовому порталу «Право.ру» дело о приватизации лесного участка. Администрация города Тольятти передала коммерческой компании в собственность земельный участок под профилакторием, однако Росреестр установил, что на самом деле это лесной участок, приватизация которого запрещена. В деле разбирался Верховный суд РФ (ВС). Сергей Шумилов отмечает, что между лесоустроительной и градостроительной документацией могут возникать противоречия.
28.10.2016

Исковая давность зависит от добросовестности?

Руководитель практики «Инфралекс» Сергей Шумилов прокомментировал порталу «Право.ру» необычное дело об исковой давности. Суды нижестоящих инстанций отказали в применении исковой давности лицу, которое, по мнению суда, злоупотребило правом. Кассационная инстанция решение отменила, указав, что применение норм об исковой давности не должно зависеть от добросовестности. Сергей Шумилов считает опасным связывать исковую давность с такими субъективными факторами, как добросовестность, злоупотребление правом.

28.10.2016

Москва получит правила землепользования

В следующем году в Москве должны появиться Правила землепользования и застройки, принять которые не удавалось с 2010 года. Это Правила могут прекратить практику «точечной» застройки, распространенной в Москве.  Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что столичное правительство планирует утвердить Правила к 1 июля 2017 года, а публичное обсуждение проекта начнется уже в декабре. Такое заявление Марат Хуснуллин сделал 26 октября на X Московском форуме лидеров рынка недвижимости MREF-2016. Среди участников Форума был адвокат «Инфралекс» Евгений Пугачев.

27.10.2016

Легализация самовольной постройки требует прав на землю

Руководитель практики недвижимости «Инфралекс» Сергей Шумилов прокомментировал правовому порталу «Право.ру» решение Коллегии по экономическим спорам (КЭС) Верховного суда РФ о самовольной постройке. Арендатор земельного участка в Москве пытался легализовать здание, построенное на участке без разрешения. КЭС отказалась признать за арендатором участка право собственности на здание и впервые четко определила, какие вопросы должны исследовать суды при рассмотрении таких дел.

Показать еще
Антимонопольное право Консультирование по вопросам антимонопольного законодательства, законодательства о рекламе, об иностранных инвестициях в стратегические предприятия, о госзакупках, по вопросам экономической концентрации, представление интересов доверителей. Инфраструктура. Транспорт. ГЧП Юридическое сопровождение участников ГЧП со стороны частных инвесторов и со стороны публичных образований – Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, уполномоченных госкорпораций и госкомпаний. Разработка правовых моделей для инфраструктурных проектов. Корпоративное право и сделки M&A Консультирование по вопросам корпоративных отношений во всех сферах экономики, правовое сопровождение сделок, в том числе по иностранному праву, юридическая экспертиза, разрешение корпоративных споров. Налоговое право Консультирование по вопросам российского и международного налогообложения, оценка налоговых рисков, разрешение споров с налоговыми органами в административном и/ или судебном порядке. Недвижимость Консультирование по вопросам инвестирования в капитальное строительство,  правовое сопровождение деятельности застройщиков, девелоперов, инвесторов, подрядчиков, помощь в оформлении прав, разрешение споров. Несостоятельность (банкротство) Консультирование по вопросам применения законодательства о банкротстве физических и юридических лиц, в том числе банков и иных финансовых организаций. Юридическое сопровождение процедур банкротства. Разрешение споров Представление интересов клиентов в судах и арбитражных судах всех уровней, в Конституционном суде РФ, в третейских судах, включая Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП РФ и международные арбитражные институты. Уголовное право и процесс Консультирование и защита клиентов в ходе уголовного судопроизводства по налоговым преступлениям и иным делам экономической и коррупционной направленности. Интеллектуальная собственность Консультирование и правовой аудит (legal due diligence) в сфере интеллектуальной собственности, подготовка договоров, разрешение споров в сфере интеллектуальной собственности, включая споры о прекращении правовой охраны товарных знаков.