КОММЕНТАРИЙ ДАРЬИ СОЛОМАТИНОВ В РУБРИКЕ ПРАКТИКА ПРАВО.RU

ДГИ г. Москвы попытался в судебном порядке обязать «Консенсус», собственника нежилого помещения в здании, расположенном на публичном участке, подписать договор аренды этого земельного участка. У судов возникли сложности с определением правовой природы требований: можно ли считать, что это иск связан с правами на недвижимость? Дав на этот вопрос отрицательный ответ, иск направили на рассмотрение по общему правилу подсудности – по юридическому адресу ответчика. Департамент не устроил такой вывод судов. Ведомство настаивает на том, что если договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации, то спор следует рассматривать по месту нахождения недвижимого имущества.

Старший юрист практики Банкротства Инфралекс Дарья Соломатина считает, что в этом случае нецелесообразно определять территориальную подсудность по формальным основаниям. Эксперт надеется, что ВС сформирует устойчивый подход по применению исключительной подсудности в такой категории дел.

Подробнее