Комментарий Дарьи Соломатиной в Судебной практике Адвокатской газеты

ВС РФ вынес Определение по делу о взыскании с Росреестра убытков за несвоевременную госрегистрацию недвижимости, из-за чего ее новый собственник лишился поступления арендных платежей.

Старший юрист практики банкротства Инфралекс Дарья Соломатина отметила, что выводы, к которым пришел ВС РФ, основаны на двух связанных обстоятельствах: преюдициальные факты противоправного бездействия Росреестра и отсутствие возможности получения покупателем дохода без титула собственника. «Вывод ВС о наличии причинно-следственной связи между временным “лагом”, неправомерно допущенным регистрирующим органом, и понесенными убытками является оправданным. Представляется, что в ином случае имели бы место искусственное ограничение принципа свободы договора и дозволение госоргану пренебрегать своими публичными полномочиями вне ответственности. Несмотря на направление дела на новый круг рассмотрения, ожидается, что изложенная в определении позиция будет иметь положительное влияние на практику по вопросу взыскания упущенной выгоды с уполномоченных органов», – полагает она.

Подробнее по ссылке