КОММЕНТАРИЙ КСЕНИИ РИФ В РУБРИКЕ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА АДВОКАТСКОЙ ГАЗЕТЫ

Верховный Суд РФ вынес Определение по делу, в котором разъяснил, что договоры о залоге объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов, являются ничтожными, поскольку нарушают права всех собственников помещений в доме.

Советник практики Банкротства Инфралекс Ксения Риф отметила, что ВС РФ обоснованно установил ничтожность соглашения об ипотеке в части залога нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, как нарушающего права всех собственников помещений в здании. Это произошло после того, как суд общей юрисдикции признал рассматриваемые объекты залога несамостоятельными вещами, относящимися к общему имуществу многоквартирного дома.

«Данные обстоятельства исключают законность пополнения конкурсной массы за счет реализации данных площадей. Таким образом, у кредиторов должника возникло неосновательное обогащение за счет покупателя имущества, который заплатил за объекты не являющегося собственностью должника, на что обратил внимание ВС РФ, направляя дело на новое рассмотрение», - заключила она.

Подробнее