СТАТЬЯ ОЛЬГИ ПЛЕШАНОВОЙ В ЖУРНАЛЕ ЗАКОН

Статья руководителя аналитической службы Инфралекс Ольги Плешановой в журнале Закон.

Верховный Суд (ВС) РФ вынес определение по резонансному делу о спорном земельном участке в Сочи, затрагивающему права садоводов и вопросы применения исковой давности. Дело отражает масштабную проблему, связанную с земельными правоотношениями конца XX века, включая путаницу с границами особо охраняемых территорий и правами собственников.

Важность дела – в определении статуса зарегистрированного права и значении презумпций, которые оно создает. ВС РФ отменил решения нижестоящих судов в пользу прокуратуры, потребовавшей признать зарегистрированное право собственности гражданина на земельный участок отсутствующим и аннулировать запись в ЕГРН. Судебная коллегия ВС РФ направила дело на новое рассмотрение, подчеркнув значение презумпции добросовестности собственников, права которых зарегистрированы в ЕГРН.

Это решение поднимает фундаментальные вопросы разграничения видов вещных исков, применения исковой давности, значимости регистрационных записей и прав добросовестных лиц. Оно также подтверждает тенденцию в практике ВС РФ по защите и повышению значимости института государственной регистрации недвижимости.

Подробнее