СТАТЬЯ ОЛЬГИ ПЛЕШАНОВОЙ В ЖУРНАЛЕ ЗАКОН
Госдума приняла в первом чтении законопроект,внесенный Госсобранием — Курултаем Башкортостана. Законопроект предлагает изменить ст. 574 ГК РФ, обязывая оформлять договоры дарения недвижимости через нотариуса, за исключением сделок между супругами или близкими родственниками. Инициатива получила широкую поддержку как в правительственных структурах, так и в экспертных кругах. Однако критики утверждают, что законопроект недостаточно радикален, и нотариальное удостоверение должно быть обязательным для всех сделок с недвижимостью, без исключений.
Пояснительная записка к законопроекту говорит о необходимости «превентивной защиты имущественных прав граждан — дарителей недвижимого имущества». Дарители, особенно из социально незащищенных категорий граждан, могут быть введены в заблуждение относительно природы сделки, заключить договор дарения под видом другой сделки, а оспорить совершенную сделку в суде бывает затруднительно.
Ольга Плешанова, руководитель аналитической службы Инфралекс, предположила, что законопроект будет доработан ко второму чтению, и обязательное нотариальное удостоверение сделок может стать нормой для всех договоров дарения. В перспективе обсуждается возможность введения нотариального удостоверения для всех сделок с недвижимостью, что станет важным шагом в направлении системной защиты прав граждан на рынке недвижимости