КОММЕНТАРИЙ ВЛАДИМИРА ИСАЕНКО В РУБРИКЕ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА АДВОКАТСКОЙ ГАЗЕТЫ
ВС РФ опубликовал Определение № 305-ЭС24-15238 от 9 декабря 2024 г. по делу № А40-149880/2023 об оспаривании зарегистрированным владельцем объекта недвижимости отказа территориального органа Росреестра в регистрации прекращения права собственности на помещение. Суд указал, что исключение из ЕГРН записи о праве собственности на такой объект возможно в результате разрешения спора о праве с участием в том числе собственников помещений в многоквартирном доме.
Адвокат практики Банкротства Инфралекс Владимир Исаенко подчеркнул, что ситуация отказа собственника от права на помещение в связи с его отнесением к общему имуществу собственников МКД является крайне редкой. «Как правило, за такие помещения идут активные споры. На мой взгляд, ВС РФ, отказывая в удовлетворении иска, обозначил отсутствие нарушений в действиях Росреестра. При этом защита нарушенного права истца не была осуществлена, в связи с чем ему необходимо будет обращаться с новым исковым заявлением. Такой подход представляется излишне формальным»