КОММЕНТАРИЙ ВЛАДИСЛАВА ШАТРОВА В РУБРИКЕ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА АДВОКАТСКОЙ ГАЗЕТЫ

Верховный Суд РФ вынес Определение № 304-ЭС19-2037 (2) по делу № А46-16345/2016, в котором указал, что реализация объекта целиком обусловлена соблюдением баланса интересов конкурсной массы и участника долевой собственности, который обеспечивается, с одной стороны, сохранением инвестиционной привлекательности реализуемого актива, а с другой – предоставлением супругу преимущественного права покупки.

Старший юрист практики Банкротства Инфралекс Владислав Шатров подчеркнул, что проблема реализации на торгах в банкротстве имущества, находящегося в долевой собственности супругов, как единого объекта является крайне актуальной, на что обратил внимание КС РФ в Постановлении № 23-П/2023. Ранее, согласно п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 48, супруг должника вправе был разделить объект торгов в суде общей юрисдикции, что вынуждало финансового управляющего реализовывать на торгах ½ долю гражданина-банкрота. Это создавало возможность для злоупотреблений, когда раздел имущества инициировался уже после возбуждения в деле о банкротстве с целью “затянуть” проведение торгов.

«Наиболее важный вывод ВС РФ состоит в том, что реализация дома как единого объекта недвижимости не отменяет необходимости предварительного соблюдения финансовым управляющим правила о преимущественном праве выкупа ½ доли в праве на дом супругом должника. Кроме того, изложенная в определении ВС РФ правовая позиция не влияет на права несовершеннолетних детей, владеющих долями в имуществе, принадлежащем их родителю-банкроту – в этом случае реализуются лишь доли супругов, а доли детей сохраняются в их собственности, т.к. не подлежат включению в конкурсную массу»

Подробнее