Земля. Недвижимость. Строительство.

Инвестиции в земельные активы и объекты недвижимости, девелопмент и строительство, управление имуществом и активами – сегодня важнейшие направления бизнеса локальных и международных компаний. Юристы ИНФРАЛЕКС обладают глубокой экспертизой и опытом во всех направлениях взаимоотношений в этой сфере на российском рынке.

Специалисты фирмы консультируют и сопровождают государственные и коммерческие структуры: собственников и арендаторов объектов недвижимости, инвесторов, застройщиков, девелоперов, подрядчиков крупных инвестиционных проектов в области капитального строительства, а также оказывают помощь в оформлении прав на недвижимое имущество и разрешении споров.

По данным рейтинга российских юридических фирм, ПРАВО300, ИНФРАЛЕКС входит в ТОП-10 юридических фирм России, оказывающих услуги в сфере коммерческой недвижимости и строительства. Ежегодно юристами ИНФРАЛЕКС реализуются десятки проектов в этой области. Партнер, адвокат Алексей Попов и лидер практики, адвокат Сергей Шумилов рекомендованы Best lawyers. Алексей Попов также отмечен Legal 500, как профессионал в области проектов государственно-частного партнерства.

Юридическое консультирование и урегулирование споров в сфере арендных отношений

Юристы ИНФРАЛЕКС имеют богатый опыт решения всего спектра вопросов арендных отношений в области коммерческой, офисной и складской недвижимости, а также земельных участков. В портфеле проектов ИНФРАЛЕКС прецедентные проекты по урегулированию в досудебном и судебном порядке споров: о валютной оговорке в договорах аренды, об одностороннем расторжении договоров аренды, о признании недействительными отказов от дальнейшего исполнения договоров аренды, как мнимых сделок.

В частности, наши специалисты:

  • Консультируют арендодателей и арендаторов в процессе подготовки и заключения договоров аренды
  • Формируют правовую позицию клиента на стадии переговоров или судебных разбирательств по изменению или расторжению договоров аренды
  • Представляют интересы клиентов в судах по вопросам арендных отношений

Юридическое консультирование и урегулирование споров в сфере права собственности на земельные участки

Юристы ИНФРАЛЕКС обладают глубокой экспертизой в области особенностей законодательного регулирования и учета земель лесного, водного фонда, сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов. В активе ИНФРАЛЕКС - комплексные проекты по защите права собственности на земельные участки, когда спорная территория в соответствии с различными документами одновременно относится к землям различного назначения.

Юристы ИНФРАЛЕКС:

  • Консультируют клиентов по всему спектру вопросов в области права собственности на земельные участки
  • Формируют правовую позицию клиента на основании анализа правоустанавливающей документации с учетом всего спектра земельных и градостроительных вопросов
  • Представляют интересы клиентов в судах и регулирующих органах

Юридическое консультирование и урегулирование споров в отношении права собственности на объекты недвижимости

ИНФРАЛЕКС имеет успешный опыт консультирования и защиты интересов владельцев объектов недвижимости в спорах о признании объектов недвижимости самовольной постройкой, а также в случаях негаторных и виндикационных исков.

Юристы ИНФРАЛЕКС:

  • Консультируют клиентов по всему спектру вопросов в области права собственности на объекты недвижимости
  • Формируют правовую позицию клиентов при рассмотрении дел судами всех инстанций, включая Верховный суд РФ на основании анализа земельных, градостроительных вопросов, а также правового регулирования размещения объектов капитального строительства
  • Готовят судебные иски, апелляционные и кассационные жалобы, в арбитражные суды и суды общей юрисдикции, представляют интересы клиентов в судах всех уровней

Юридическое консультирование и представление интересов клиентов в делах о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости

Юристы ИНФРАЛЕКС имеют успешный опыт представления интересов клиентов в делах о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости в досудебном и судебном порядке. В результате нашей работы удается пересмотреть кадастровую стоимость в сторону ее существенного снижения, а следовательно, уменьшения налогооблагаемой базы для расчета налога на имущество юридических и физических лиц.

В рамках подготовки и реализации проектов по пересмотру кадастровой стоимости юристы ИНФРАЛЕКС:

  • Формируют правовую позицию
  • Организуют проведение оценки рыночной стоимости объектов (36 нежилых помещений)
  • Представляют интересы клиента в рамках досудебной процедуры оспаривания в специализированной комиссии при Росреестре
  • Представляют интересы клиента в суде

Комплексное правовое сопровождение строительства объектов недвижимости различного назначения

Юристы ИНФРАЛЕКС имеют успешный опыт комплексного правового сопровождения заказчиков, подрядчиков крупных строительных проектов. В частности:

  • Проводят правовую экспертизу (legal due diligence) строительных проектов
  • Консультируют клиентов по всему спектру вопросов исполнения и приемки строительных работ
  • Формируют правовую позицию клиентов (заказчиков или подрядчиков) в целях урегулирования в досудебном или судебном порядке споров по договорам строительного подряда
  • Представляют интересы клиентов в судах

Юридическое консультирование и сопровождение инвестиционных проектов в форме капитальных вложений

Юристы ИНФРАЛЕКС имеют глубокую экспертизу и успешный опыт комплексного правового сопровождения инвестиционных проектов в форме капитальных вложений. В частности, мы:

  • Проводим правовую экспертизу (legal due diligence) инвестиционных проектов в форме капитальных вложений, включая трансграничные аспекты инвестирования
  • Готовим и сопровождаем строительные контракты, включая реализацию проектов с использованием международных EPC форм (FIDIC, NEC), включая поддержку переговоров и процедуру подписания документов
  • Консультируем клиентов по всему спектру вопросов инвестирования в форме капитальных вложений
  • Формируем правовую позицию клиентов в целях урегулирования в досудебном или судебном порядке споров по инвестиционным договорам в форме капитальных вложений
  • Представляем интересы клиентов в судах

Правовая экспертиза (due diligence)

ИНФРАЛЕКС оказывает услуги правовой экспертизы (due diligence) для целей сделок с недвижимостью и землей.

Правовая экспертиза обеспечивает уверенность сторон сделки в том, что:

  • Земельный участок выделен надлежащим образом и используется в соответствии с разрешительной документацией
  • Права на недвижимость и другие активы оформлены надлежащим образом и отсутствуют риски их утраты.

По результатам правовой экспертизы юристы ИНФРАЛЕКС готовят «карту рисков» и рекомендации по их минимизации.

Структурирование и сопровождение сделок с недвижимостью

Юристы ИНФРАЛЕКС обладают экспертным опытом в структурировании и сопровождении сложных сделок с недвижимостью, включая переоформление прав на недвижимое имущество.

В соответствии с целями и задачами клиента мы:

  • Разрабатываем целевую структуру сделки и «дорожную карту»
  • Готовим и согласовываем документы по сделке
  • Организуем работу по переоформлению прав на недвижимое имущество
  • Консультируем клиента по всем аспектам сделки

Юридическое консультирование в области земельных и градостроительных отношений

Юристы ИНФРАЛЕКС консультируют клиентов по всему спектру вопросов в области земельных отношений, в том числе:

  • По распоряжению публичными землями
  • Градостроительному законодательству
  • Госрегистрации прав на недвижимость
  • Ипотеке
Партнер. Адвокат.