КОММЕНТАРИЙ ВЛАДИМИРА ИСАЕНКО ДЛЯ «АДВОКАТСКОЙ ГАЗЕТЫ»
ВС защитил бюджет Москвы: требования города по уступке от дольщиков не понижаются в очередности
В «Адвокатской газете» рассматривается новый кейс: в деле о банкротстве застройщика «Брод-Эстейт» (№ А40-266163/2019) Верховный Суд поставил точку в споре об очередности выплат.
Суть спора: после того как Москва за свой счет предоставила обманутым дольщикам квартиры в новом доме, граждане уступили городу свои права требования к застройщику (включенные в третью очередь реестра). Конкурсный управляющий потребовал понизить город до четвертой очереди, приравняв его к обычному коммерческому инвестору.
Верховный Суд отменил решения нижестоящих инстанций и отказал в удовлетворении требований управляющего. Позиция ВС:
- Природа долга не меняется. Уступка требования не превращает социальную выплату в коммерческую сделку. Город вступает в отношения недобровольно — для защиты прав граждан.
- Нет коммерческой цели. Передача требования нужна лишь для возмещения бюджетных затрат с виновного лица, а не для извлечения прибыли.
- Граждане не страдают. Получение жилья одними участниками строительства через город не ухудшает положение тех, кто остался в реестре напрямую.
«При таких обстоятельствах у судов не имелось оснований для понижения... применимой к юридическим лицам, добровольно вступающим в отношения с должником... принимающим на себя соответствующие риски», - указано в определении Экономколлегии.
Итог: ДГИ г. Москвы сохранил третью очередь удовлетворения требований. Граждане, которым незаконно отказали в компенсационном жилье, могут оспорить действия властей отдельно в порядке КАС РФ.
Владимир Исаенко, адвокат Практики банкротства Инфралекс, в своем комментарии для «Адвокатской газеты» отметил:
«Позиция ВС РФ оправдана. Согласно общему подходу, правопреемство не влияет на объем прав. Сам институт понижения очередности направлен против бенефициаров и инсайдеров, а не против публичного субъекта, который выполняет социальную функцию. В случае с погашением требований дольщиков логично применять правила, аналогичные с ГК «Агентство по страхованию вкладов», которые также не понижаются».
Подробнее - по ССЫЛКЕ.